Site Yönetimlerine İlişkin Önemli Değişiklikler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine yönelik köklü bir mevzuat değişikliği gerçekleştirmeye hazırlanıyor. Bu yeni düzenleme ile birlikte yönetim şirketlerine yetki belgesi alma zorunluluğu getirilecek. Bunun yanı sıra, mali ve idari şeffaflık da zorunlu hale gelecek. Böylece, “Bu paralar nereye gidiyor?” şeklindeki tartışmalara son verilecek.
Mali Şeffaflık Zorunlu Olacak
Yeni yönetmelikle, yönetim şirketlerinin mali ve idari işlemlerinin şeffaf bir şekilde yürütülmesi sağlanacak. Kriterlere uymayan kişiler yönetim pozisyonlarında yer alamayacak. Ayrıca, kural dışı hareket eden şirketlerin faaliyetleri yasaklanacak ve bu durum ciddi yaptırımlara tabi tutulacak.
Çalıştay Düzenlendi
Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki ilgili mevzuatta değişiklik yapmak amacıyla kapsamlı çalışmalar yürütmektedir. Bu bağlamda, 23 Ekim’de Ankara’da gerçekleştirilen özel bir çalıştayda, akademisyenler, sektör temsilcileri ve diğer paydaşlardan görüş ve çözüm önerileri alındı. Alınan geri bildirimler, yeni düzenlemenin içeriğini şekillendirmede önemli bir rol oynadı.
Yeni düzenleme, yönetim şirketlerinin sunduğu hizmetlerin niteliğinin belirlenmesi, bu şirketlerin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınmasına yönelik detayları içerecektir. Ayrıca, yönetim bünyesinde çalışan personelin nitelik ve niceliklerinin belirlenmesi, eğitim faaliyetlerinin düzenlenmesi ve şirketlerin icraatlarının denetlenmesi gibi önemli konular da ele alınacaktır.
Yönetici ve Çalışanlar İçin Yeni Kriterler Belirlenecek
Yönetici veya hizmet veren personel olabilmek için belirli kriterler getirilecektir. Bu bağlamda, hem yöneticilerin hem de çalışanların, gerekli eğitimleri tamamlamaları ve belirlenen şartları taşımaları halinde görev alabilecekleri belirtilecektir.
Yönetimler Kayıtlı Olacak
Yeni düzenlemede öne çıkan bir diğer önemli zorunluluk ise ‘idari ve mali şeffaflık’ olacaktır. Şirketlerin, kat maliklerine karşı mali ve idari olarak şeffaf bilgi akışını sağlamak ‘mecburi’ hale getirilecektir. Bu kapsamda, bakanlık tarafından standart prosedürler belirlenecek ve apartman ile site yönetimlerini üstlenen firmaların ‘yetki belgesi’ alması sağlanacaktır. Böylelikle tüm yönetimler bakanlık bünyesinde kayıtlı hale gelecektir.
Ağır Cezalar Yolda
Belirlenen kriterlere uymayan yönetim şirketlerini ağır yaptırımlar beklemektedir. Mevzuat taslağına göre, kural dışı çalışan yönetimlerin faaliyetleri, çeşitli derecelerde yaptırımlara maruz kalacak. Bu kapsamda, söz konusu firmalara faaliyet yasağı dahi getirilebilecektir.
KAYNAK: HÜRRİYET