GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde Önemli Açıklamalar
İstanbul’da gerçekleştirilen 19. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul Zirvesi, sektör profesyonellerinin bir araya geldiği önemli bir etkinlik oldu. Zirvede, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) hakkında çarpıcı bilgiler paylaştı.
Gönül, GYO’ların sermaye piyasaları ve borsa açısından kritik öneme sahip olduğunu vurgulayarak, “GYO’lar, gayrimenkul alanında yatırım yapmak isteyen bireylerin borsa aracılığıyla yatırımlara ortak olmalarını sağlıyor,” dedi. Ayrıca, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının vergisel avantajlarında yapılan değişikliklere değinen Gönül, bu ortaklıkların artık %10 kurumlar vergisi ödeyeceğini belirtti. Bunun yanı sıra, temettü dağıtım zorunluluğu getirildiğini ve yatırımcılardan bu konuda olumlu geri dönüşler aldıklarını ifade etti.
Son dönemde GYO ve Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) modellerine olan ilginin arttığını belirten Gönül, “Borsamızda şu anda 48 adet gayrimenkul yatırım ortaklığı bulunuyor. Bu yapıların 2023 yılında değerleri 350 milyar lira seviyesindeydi. Bu yılı 550-600 milyar lira civarında bir değerle kapatacağımızı öngörüyoruz,” dedi.
GYO’lara Talep ve Halka Arz Süreci
Gönül, GYO’lara olan talebin sadece finansman bulma açısından değil, inşaat şirketlerinin marka bilinirliğini artırmak için de önemli olduğunu vurguladı. “Şu anda GYO’ya dönüşmek isteyen birçok şirketin halka arz için bekleyen talepleri bulunuyor. Bu talepleri önümüzdeki yıla yayarak değerlendireceğiz,” şeklinde konuştu.
GYF’lerin Büyümesi ve Gelecek Beklentileri
Gönül, gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) büyümesi için umut verici rakamlar paylaştı. “GYF’lerin şu anki değeri 104 milyar lira. 2024 yılı sonunda bu rakamın 115 milyar lira civarında olacağını tahmin ediyorum. 2025 yılında ise yaklaşık 150 milyar lira seviyelerine ulaşmasını bekliyoruz,” dedi.
Proje GYF’lerinin yatırımcılar tarafından daha fazla tanındığını ve bu fonların kuruluş sürecinde önemli adımlar atıldığını belirten Gönül, “Bu fonların kuruluşu için %50 konut zorunluluğu getirdik. Bu sayede kentsel dönüşüm projelerine katkı sağlanabileceğini öngörüyoruz,” ifadelerini kullandı.
Temettü Dağıtımının Önemi
Gönül, gayrimenkul sertifikalarında ölçek olgusunun kritik olduğunu vurgulayarak, “2017’deki denemelerde yeterince büyük ölçek sağlanamadığı için sonuçlar olumsuzdu. Ancak daha büyük projelerle bu likiditasyonu artırabiliriz,” dedi. Ayrıca, sermaye piyasalarının gelişimi için gerekli çalışmalara devam edeceklerini ifade etti.
Temettü Dağıtımının GYO Pazarına Etkisi
Gönül, “Borsa’da temettü dağıtan şirketlere olumlu bakıyoruz. Yatırımcılar, yalnızca şirket değerinden değil, temettüden de faydalandıkça o şirkete olan bağlılık artıyor. Temettü alan şirketlerin uzun vadeli taşınması yatırımcılar için cazip,” dedi. Temettü dağıtımının GYO pazarını büyüteceğine inandığını vurgulayan Gönül, “Önümüzdeki dönemde bu alanın daha fazla büyüyeceğini ve sektör haline geleceğini düşünüyoruz,” diye sözlerine ekledi.
KAYNAK: AA
