Depreme Dayanıklılık Ön Planda
AA muhabirine açıklamalarda bulunan İdikat, Emlakjet olarak gerçekleştirdikleri anket sonuçlarına göre, ikinci el konut alımında en çok önem verilen kriterler arasında “deprem güvenliği” unsurunun yüzde 25 oranla ikinci sırada yer aldığını belirtti. İdikat, “Son zamanlarda yaptığımız gayrimenkul sektör araştırmasına göre, önümüzdeki beş yıl içinde gayrimenkul almayı planlayan bireylerin yüzde 87’si, satın alacakları mülkün depreme dayanıklı olmasını bir öncelik olarak görüyor. Bu oran, geçmiş yıllara göre oldukça yükselmiş durumda ve depreme karşı verilen önemin hızla arttığını gösteriyor.” açıklamasında bulundu.
Emlak piyasasındaki son gelişmelere değinen İdikat, büyük depremler sonrasında insanların daha güvenli ve sağlam zeminlere sahip bölgelerde konut arayışına yöneldiklerini ifade etti. İdikat, “Bu eğilim, depreme dayanıklı konutlara olan talebi artırırken, güvenli bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarını da yükseltiyor. 6 Şubat depremleri sonrası Ankara’da yaşanan talep artışı, bu trendin en net örneğidir. Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları ortalama yüzde 50 civarında artarken, Ankara’da bu oran yüzde 63 seviyesine ulaştı. Bu durum, başkentin konut piyasasında ne denli güçlü bir hareketlilik yaşandığını açıkça ortaya koyuyor.” şeklinde konuştu.
Ekonomik Koşulların Etkisi
Genel olarak emlak sektöründe talebin, ekonomik koşullar, kredi faiz oranları, konut fiyatları, konum ve depreme dayanıklılık gibi faktörlere bağlı olarak şekillendiğini ifade eden İdikat, sözlerini şöyle sürdürdü:
- “Son dönemde tüketicilerin ‘oturum’ amacıyla konut satın alma eğiliminin yüzde 78 ile oldukça yüksek olduğunu gözlemliyoruz, bu da insanların uzun vadeli ikamet amacıyla daha dikkatli tercihler yapma eğiliminde olduklarını gösteriyor.”
- “Ayrıca, sıfır projelerden konut alırken ‘fiyat ve ödeme koşulları’ yüzde 63 ile en önemli kriter olarak öne çıkıyor. Bu durum, ekonomik belirsizliklerin ve yüksek faiz oranlarının tüketicilerin tercihlerini etkilediğini bir kez daha ortaya koyuyor.”
- “Depreme dayanıklı konutlar, fiyatlar ve konum gibi kriterler ile birlikte öncelikli hale gelirken, sektördeki talep bu doğrultuda evriliyor.”
Tüketicilere Tavsiyeler
Depreme dayanıklı yapılar satın almak isteyen tüketicilere bazı önerilerde bulunan İdikat, konut alımında inşaat sürecinin tüm aşamalarını takip etmenin önemine dikkat çekti. İdikat, “Konutun yapım aşamasındayken tercih edilmesi, deprem güvenliği açısından kritik bir avantaj sağlar. Zemin etüdü raporu, statik proje ve denetleme kuruluşlarının raporlarını inceleyerek, binanın deprem güvenliği hakkında detaylı bilgi edinmek gerekir. Ayrıca, bir inşaat mühendisi veya uzman bir emlak danışmanından destek almak, doğru karar vermenize yardımcı olacaktır. Bu sayede, hem depreme dayanıklılık hem de diğer önemli kriterleri göz önünde bulundurarak, uzun vadede huzur verecek bir konut seçimi yapabilirsiniz.” ifadelerini kullandı.
Tüketicilerin, satın almayı düşündükleri konutların deprem dayanıklılığını kendi başlarına değerlendirmelerinin zor olduğunu belirten İdikat, ancak bilinçli adımlar atmanın mümkün olduğunu vurguladı. İdikat, “Öncelikle, binanın yapı kayıt belgesi ve deprem risk raporu gibi belgeleri ilgili belediyelerden veya yetkili kurumlardan talep etmeleri önemlidir. Ayrıca, yapı denetim raporlarına ve zemin etütlerine göz atarak, binanın güvenliği hakkında daha net bir fikre sahip olabilirler. Günümüzde deprem dayanıklılığı, konut seçiminde vazgeçilmez bir kriter haline gelmiştir. Bu nedenle, güvenli ve sağlıklı yaşam alanları seçmek için dikkatli ve bilinçli hareket edilmelidir.” şeklinde sözlerini tamamladı.
KAYNAK: AA
