Halifax Konut Fiyat Endeksi Eylül 2023 Sonuçları
İngiltere’nin önde gelen konut finansman kuruluşlarından biri olan Halifax, Eylül 2023 tarihli Konut Fiyat Endeksi sonuçlarını açıkladı. Bu rapora göre, ortalama konut fiyatları Eylül ayında aylık bazda %0,3 oranında bir artış gösterdi. Yıllık bazda ise fiyatlar %4,7 ile Kasım 2022’den bu yana en yüksek artış oranını kaydetti.
Kuzey İrlanda’da ortalama konut fiyatı Eylül ayında yıllık bazda %9,7 oranında bir artış yaşarken, Galler’de bu oran %4,4 olarak belirlendi. İskoçya’da ise fiyat artışı %2,1 seviyesinde gerçekleşti. İngiltere’nin Kuzey Batı bölgesi, %5,1 ile konut fiyatlarında en yüksek artışın gözlemlendiği bölge oldu.
Birleşik Krallık genelinde şehir bazında değerlendirildiğinde, Londra, ortalama 539,238 sterlinlik fiyatı ile en pahalı konutların bulunduğu şehir olma unvanını koruyor. Londra’da ortalama konut fiyatları Eylül ayında yıllık bazda %2,6 oranında bir artış göstermiştir.
Halifax Mortgage Başkanı Amanda Bryden, bu verilere ilişkin değerlendirmesinde, Birleşik Krallık’ta ortalama konut fiyatlarının son bir yılda yaklaşık 13,000 sterlin yükseldiğini belirtti. Bu artışın büyük ölçüde önceki 12 aylık dönemdeki kaybın telafi edilmesinden kaynaklandığını ifade etti. İki yıl öncesine bakıldığında, fiyatların sadece %0,4 oranında artış gösterdiğini vurgulayan Bryden, şu ifadeleri kullandı:
- “Piyasa koşulları yaz boyunca ve sonbaharın başına kadar istikrarlı bir şekilde iyileşti.”
- “Güçlü ücret artışları ve düşen faiz oranları sayesinde ipotek ödemeleri daha kolay hale geldi.”
- “Bu durum, potansiyel alıcılar arasında güveni artırdı ve son bir yılda anlaşılan ipotek sayısı %40’tan fazla artarak Temmuz 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.”
Buna karşın, konut maliyetlerinin hala birçok kişi için zorluk oluşturduğunu belirten Bryden, yılın geri kalanında ve gelecek yılın başında emlak fiyatlarındaki artışın mütevazı bir seviyede kalmasını beklediklerini sözlerine ekledi.
KAYNAK: AA
